那就开始今天的教程吧，有其他相关的法律问题希望出课讲解都可以在评论区留言哦~1.这节课学习应届大学生就业和租房中的法律风险，课程内容主要分为4个部分。 第一第二部分是关于就业方面的三方协议和劳动合同签订的问题，第三第四部分是关于房屋租赁中的中介合同和租房合同【三方协议】签订时期是在高校应届生取得毕业证和学位证之前签订的，在毕业生到单位报到之后终止，解决就业的时间差问题。
实践中一般是校方向学生下发，学生在第一次就业的时候都应当签订的，是学校编制毕业生就业计划方案和派遣毕业生的主要依据。【协议主体】是应届毕业生、高校、用人单位。
2.【协议性质】是普通的【民事合同】，由毕业生和用人单位平等主体之间约定权利义务关系，高校只是作为合同一方对合同进行确认，并不是实际上的主体。【预约合同】并非是订立了一个劳动关系，在毕业生取得毕业证之后去用人单位报到。【劳动合同】代表了毕业生和用人单位确定了权利义务关系。【行政合同】是统计高校就业率、迁户口、派档案的重要依据，教育部统一制定了该文本，并委托高校去执行，具有一定的行政色彩。 本质上来讲，三方协议本质上还是属于预约合同，因为在三方协议中并没有明确的去订立劳动关系，只是毕业生和单位达成一个初步的意向。 如果产生纠纷，需要通过民事诉讼或者说民事调解形式去解决。
。3.三方协议的权利义务：【用人单位】有了解学生基本信息的权利，负有的义务是按照之前双方谈好的初步意向和毕业生签订劳动合同。 【毕业生】有了解用人单位基本情况的权利，义务就是取得毕业证的时候，按照之前双方约定的时间到用人单位去报到，签订正式的劳动合同。 【高校】是见证者、监督者、协调者的角色，协助和帮助毕业生做好申报和派遣工作，义务是资格审查和资料确认。
4.【签订顺序】是毕业生有了求职意向，用人单位接收之后，高校出具意见，现实存在的情况是签订顺序经常颠倒。 如果用人单位或者高校其中一方已经签署意见，毕业生是不能单方面解除的。 【信息审阅】需要认真审阅单位的主体信息、岗位信息，用人单位的资质不仅关乎工作，更关乎档案的接收，了解一些岗位上的具体信息。 【违约责任】警惕违约责任不对，会加重毕业生的违约责任，单位那边违约责任很小，毕业生需要仔细的审阅违约责任条款。 【补充条款】现实中该条款的空白率较高，双方可以在空白条款中协商，比如说约定关于岗位的一些具体的待遇或者其他具体信息。
5.部分高校为了提高就业率，强制毕业生必须签订，否则不给发毕业证以及学位证，签订三方协议的时候一定要具体的审阅相关内容，谨慎的签订。 如果一旦产生纠纷，要学会利用法律维护自己的权益，通过民事合同的纠纷解决，比如说民事诉讼，民事调解的方式去维护自己的权益。
6.【劳动合同】有必备条款，每个条款都需要具体明确的约定，毕业生在进行劳动合同签订的时候，一定要注意关乎自己切身利益的条款。 【约定条款】比如说试用期培训以及一些保密规定，双方可以进行约定，也可以不进行约定
。7.劳动合同签订：建立劳动关系必须签订【书面劳动合同】，而且是在用工之日起一个月内就要进行签订，如果是用工之前就已经签订了劳动合同， 劳动关系自用工之日起建立，用人单位满一年不签订劳动合同的视为已经订立无固定期限劳动合同，就是这个合同不会因为到期而终止。 如果用人单位自超过一个月不满一年没有和劳动者签订书面劳动合同，应当向劳动者每月支付两倍的工资。 不会因为没有签订书面劳动合同就没有办法去维权，正是因为没有签订书面劳动合同，单位才会承担更严重的违法后果。
8.【试用期】试用期的期限是有法定限制的，三个月以下或者是以完成一定任务为期限的劳动合同，不可以约定试用期。 三个月到一年是一个月，1~3年不超过两个月，三年以上不超过6个月，也就是说无论多长时间的合同，试用期最多不得超过6个月。 而且用人单位和劳动者只能约定【一次试用期】，试用期的期限是包含在劳动合同期限内的，如果仅约定了试用期，试用期不成立，为劳动合同的期限。 用人单位在试用期内是【不得解除劳动合同】的，如果存在法律规定的情形，试用期在解除劳动合同的时候，用人单位是要说明理由， 如果违反了关于试用期的相关规定，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按照已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付相应的赔偿金。
9.【中介合同】是中介提供媒介服务，提供一个中间平台去签订房屋租赁合同，如果说促成合同成立，应当支付报酬，没有促成不支付报酬。 需要注意中介机构有没有相关的从事中介业务的资质，可以通过【企查查】【天眼查】去查询中介机构的信息。 另外头承诺不可信、一切承诺要书面化、在中介合同中签订双方签字盖章才具有法律效力。
10.【免押金模式的宣传】不少中介公司和这种平台进行合作提供信用租房，中间很可能会存陷阱，比如不以自己的钱去缴纳租金，要以网贷的形式去缴纳， 就形成了双重法律关系，和房主形成房屋租赁关系，和网贷公司形成借款关系，租赁合同可以解除，但是很有可能被困在借贷关系中。 大家在看信用免押金这种模式的时候，一定要去仔细看它的相关介绍，不要因为宣传的噱头就签订。
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